Guía para Comprar Propiedades en Santo Domingo
Santo Domingo es el mayor mercado inmobiliario del país. Antes de comprar en Piantini, Naco, Bella Vista, Arroyo Hondo, Santo Domingo Este o el Polígono Central, esta guía resume qué verificar.
Sectores de mayor demanda
Distrito Nacional: Piantini, Naco, Bella Vista, Evaristo Morales, Ensanche Julieta, Gazcue, Zona Colonial.
Santo Domingo Este: Ciudad Juan Bosch, Brisa Oriental, Las Américas, Autopista de San Isidro.
Santo Domingo Norte y Oeste: Arroyo Hondo, La Vega Real, Los Cacicazgos, Bayona.
Verificaciones clave antes de firmar
- Certificación del Estado Jurídico del Inmueble
- Estado del condominio: cuotas, fondo de reserva, reglamento, no-deuda
- Confirmar metros cuadrados reales del apartamento
- Permisos de construcción aprobados (Obras Públicas y Ayuntamiento)
- Impuestos DGII al día (IPI cuando aplique)
- Si es terreno: deslinde y plano catastral aprobado
Precios orientativos (USD/m²)
Piantini, Naco, Bella Vista: USD 2.200-3.500/m² en obra nueva.
Evaristo Morales, Julieta: USD 1.500-2.300/m².
Santo Domingo Este: USD 900-1.600/m² según sector.
Terrenos urbanos en sectores consolidados: USD 350-1.200/m².
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta verificar un apartamento antes de comprar?
Entre RD$15.000 y RD$35.000 según ubicación y nivel de revisión. Incluye verificación catastral, medición y reporte.
¿Es seguro comprar en planos?
Sí, si el desarrollador tiene trayectoria, fideicomiso de construcción y permisos vigentes. Verificamos cada punto antes de tu firma.
¿Conviene apartamento o casa en Santo Domingo?
Apartamento ofrece seguridad y amenidades. Casa da más espacio y privacidad. Depende de estilo de vida y plan de inversión.
¿Pueden representarme si vivo fuera del país?
Sí. Coordinamos visitas, mediciones y verificaciones, y entregamos reporte por correo y videollamada.
Verifica tu propiedad en Santo Domingo antes de firmar
Cubrimos Distrito Nacional, Santo Domingo Este, Norte y Oeste.
Atención internacional: Atendemos clientes en República Dominicana, Estados Unidos, Puerto Rico, España y otros países mediante videollamadas, correo electrónico y WhatsApp.